Финансирование государственных жилищных программ является недостаточным.
Это отмечают участники молодежных организаций, институтов социсследований, представители власти.
“Более 1,02 миллиона человек находятся на государственном учете нуждающихся в улучшении жилищных условий. Неуверенность граждан о возможности приобрести недвижимость способствует такому явлению как массовая эмиграция”, – отмечают во Всеукраинской ассоциации “Укрмолодьжитло”.
Главной причиной сложившейся ситуации остаются недостаточные объемы финансирования жилищных программ, уверяют эксперты.
Напомним, на сегодня Государственный фонд содействия молодежному жилищному строительству – создан в 1992 году – реализует несколько программ, в частности, программу льготного кредитования, программу господдержки при покупке нерухомоси и программу по частичной компенсации ставок по банковским кредитам.
По словам экспертов, первая программа является наиболее лояльной для молодежи. За период действия программы жилье получили более 30 тысяч семей, в эксплуатацию введено более 650 домов
Однако эта программа нуждается в дополнительных средствах.
“Так, Государственной программе обеспечения молодежи жильем на 2013-2017 годы было предусмотрено финансирование программы в 2013 году в размере 593,058 миллиона гривен, зато выделено из государственного бюджета лишь 80 млн”, – отмечают в “Укрмолодьжитло”.
Кроме того, общей с государственным фондом программы по обеспечению жильем не имеет город Киев, а значит, молодые жители столицы лишены возможности активного участия в льготном кредитовании.
Вторая программа – это программа строительства (приобретения) доступного жилья, которая также известна как “70 на 30”. Финансирование этой программы началось в 2010 году.
Программа пользуется популярностью в Киеве и городах-миллионниках, где население имеет больше шансов оплатить 70% от стоимости жилья.
За годы реализации данной программы 1930 граждан семей получили жилье. Планируется в 2013 году обеспечить жильем еще не менее 1,5 тысячи граждан. В августе Кабмин выделил дополнительные 108,528 миллиона гривен на финансирование данной программы.
Впрочем, следует подчеркнуть, что это было перераспределение средств. Увеличение финансирования произошло благодаря урезанию другой программы, а именно, удешевление ипотечных кредитов для обеспечения доступным жильем.
Программа по удешевлению ипотечных кредитов появилась в 2012 году.
Программа предусматривает предоставление кредитов населению под 16% годовых, из которых 13% компенсирует государство, 3% платит население, причем первоначальный взнос должен составлять 25% от стоимости квартиры.
В прошлом году льготный кредит получило 1233 семьи. В 2013 году подписано 1007 договоров.
Однако, как отмечают эксперты, этого недостаточно, учитывая большое количество людей, нуждающихся в улучшении жилищных условий.
“Финансирование государственных жилым программ должно увеличиться в разы. Также необходимо учитывать опыт реализации программ за рубежом, вводить дополнительные механизмы, как покупка на условиях лизинга, восстановление молодежных жилищных кооперативов”, – отмечает председатель Молодежного совета ВА “Укрмолодьжитло” Сергей Комнатный.
Вместе с тем представители банков подчеркивают, что в программу по удешевлению ипотечных кредитов следует привлечь большее количество финансовых учреждений.
“С программой работают только государственные банки, поэтому программа не распространился достаточно хорошо. Основная причина – это процентная ставка (по ипотечному кредиту – ред ..) 16%, ведь известно, что депозитные ставки сейчас составляют”, – говорит заместитель председателя правления Укргазбанка Елена Дмитриева.
По ее словам, второй проблемой является отсутствие контроля за застройщиками
“У банков не вправе контролировать застройщиков и не можем защитить физлиц, берут кредиты, от недострою. Сейчас мы инициируем внесение изменений в постановление Кабинета министров. Наше предложение заключается в том, чтобы закрепить контроль за Молодежным фондом, ведь организация осуществляет надзор за другими государственными жилищным программам “, – отметила эксперт.
