Причиной этому станет приобретение в силу 1 ноября нормами оценки недвижимости , из-за чего многие поспешит завершить сделки до конца октября.
Аналогичная ситуация уже наблюдалась в июле этого года , указывают аналитики. Тогда количество продаж недвижимости по сравнению с прошлым годом , взлетела на 50-60 %. Тем не менее , в итоге вступления в силу новых правил оценки было перенесено на ноябрь.
Причем , по данным Лиги экспертов Украины , общая атмосфера на рынке оценочных услуг , по сравнению с июлем 2013 года, фактически не изменилась. По приблизительным подсчетам , на сегодняшний день обучение прошло около 1000 оценщиков и 180 директоров оценочных фирм. По прогнозам экспертов , это лишь десятая часть от необходимого количества.
Поэтому многие риэлторы надеются, что Минюст продолжит вето на изменения в начале 2014, или отменит их совсем. В противном случае, указывают аналитики, от 1 ноября операции на вторичном рынке недвижимости могут застыть на неопределенный срок.
Напомним, 15 мая Минюст своим приказом о внесении изменений в Порядок совершения нотариальных действий нотариусами Украины установил, что теперь нотариальное действие с участием физических лиц , предметом которой является объект недвижимого и движимого имущества , осуществляется только при наличии оценочной стоимости такого имущества целях налогообложения. Однако 1 августа Кабинет министров Украины принял решение об отсрочке на 3 месяца вступления в силу новых правил оценки имущества .
Некоторые участники рынка опасались , что отсутствие достаточного количества таких специалистов может на время остановить рынок недвижимости, тем самым подогревая интерес к стагнирующему рынку недвижимости. Между тем аналитики отметили, что введенные лимиты на наличные расчеты не расшевелили рынок недвижимости в Украине. Так, вместо ожидаемого стремительного спроса , который прогнозировали некоторые эксперты, произошло обратное — серьезное проседание количества сделок.
